Daños por goteras en techos y plafones en Cicero, IL
Una mancha que sigue creciendo, un goteo en una lámpara o un techo con bulto significan que hay agua juntándose arriba de usted. Llame: encontramos de dónde viene y la secamos antes de que el techo se caiga.
- Extracción de agua y secado
- Limpieza de aguas negras
- Fotos y lecturas de humedad para el seguro
Antes de que llegue la ayuda
Luego llame. Nosotros nos encargamos del resto.
- 1Saque a la gente, los muebles y los aparatos de debajo de la gotera.
- 2Apague la electricidad de las lámparas de ese techo.
- 3Si el techo tiene bulto, no se ponga debajo.
- 4Si viene de arriba, pida al vecino que cierre su agua.
¿Por qué cae agua del techo?
El agua cae del techo por una gotera en el techo de la casa, una represa de hielo en invierno, una fuga de plomería o de un aparato en el piso de arriba, o condensación en el ático. En casas de dos departamentos y edificios, muchas veces viene del departamento de arriba. La restauración es parar la fuente, sacar y secar el agua del techo y reponer lo que no se puede salvar.
Última actualización: . Las fuentes están al final de esta página.
Señales de una gotera en el techo
Las goteras casi nunca empiezan con una gota. Fíjese en:
- Una mancha café o amarilla que crece después de llover o derretirse la nieve
- Pintura con burbujas o un bulto en el drywall o el yeso
- Agua que gotea de una lámpara, un detector de humo o una rejilla
- Carámbanos grandes y hielo en la orilla del techo en invierno
- Aislamiento húmedo o manchas oscuras en la madera del techo en el ático
- Olor a humedad en un cuarto del piso de arriba
Cómo se reparan los daños por goteras
El techo del cuarto es el último lugar donde aparece el agua, así que el trabajo empieza arriba de él.
- 1
Encontrar la fuente
Techo, tapajuntas, represa de hielo, plomería, un aparato en el piso de arriba o condensación en el ático. Un techador o plomero arregla la fuente; nosotros atendemos el daño.
- 2
Sacar el agua atrapada
Un techo con bulto que guarda agua se vacía de forma controlada antes de que se caiga.
- 3
Revisar aislamiento y estructura
Se quita el aislamiento mojado. Las vigas y la madera del techo se revisan con medidores de humedad.
- 4
Secar el hueco del techo
Deshumidificadores y ventiladores secan el techo y las paredes de abajo, con lecturas diarias.
- 5
Reparar
Se repone el drywall o el yeso dañado, y luego se le pone un sellador que bloquea manchas y se pinta.
¿No sabe qué tan grave es?
Una llamada de dos minutos y unas cuantas preguntas suelen bastar para saber qué necesita el trabajo.
Llame ahora: (708) 360-8574Goteras de techo en los edificios de Cicero
Las viviendas de Cicero crean unos cuantos tipos de goteras muy comunes.
Los vecinos de arriba
Cerca del 30% de las viviendas de Cicero son casas de dos departamentos y otro 23% son edificios pequeños de departamentos, según el Town. Una manguera de inodoro que falla, una manguera de lavadora o una tina que se desborda arriba termina en el techo del departamento de abajo, y muchas veces también en el sótano.
Techos planos
Muchas casas de dos departamentos, edificios y locales en Cermak Road y otras calles comerciales tienen techos planos o de poca pendiente. El agua encharcada, los desagües tapados y las membranas viejas dejan entrar el agua poco a poco, y la primera señal muchas veces es una mancha en el techo del último piso.
Represas de hielo
En los inviernos del área de Chicago, el calor que se escapa por un ático mal aislado derrite la nieve del techo. El agua se vuelve a congelar en la orilla fría, forma una represa de hielo y se mete por debajo de las tejas. Los carámbanos grandes en las canaletas son la señal de alerta.
Qué afecta el costo de reparar una gotera
Lo que más influye:
- Tamaño del área mojada
- Una mancha pequeña contra todo un techo empapado.
- Drywall o yeso
- Los techos de yeso pesan más, se secan más despacio y cuestan más igualarlos al repararlos.
- Aislamiento
- El aislamiento mojado del ático normalmente hay que quitarlo y reponerlo.
- Cuánto tiempo goteó
- Las goteras lentas muchas veces esconden moho o madera podrida en las vigas.
- Pisos de abajo
- El agua que bajó por las paredes a otros pisos suma secado y reparación.
- Acceso
- Techos altos, escaleras y departamentos habitados requieren más preparación.
No damos precios en línea. Un presupuesto justo se hace después de medir los daños en el lugar.
¿El seguro cubre las goteras del techo?
- Fuga repentina de plomería o de un aparato arriba: normalmente cubierta. En un two-flat o condominio, qué póliza paga puede depender de dónde empezó la fuga, así que avise a las dos aseguradoras.
- Goteras por represas de hielo: el daño interior muchas veces está cubierto; la reparación del techo quizá no.
- Techo gastado o gotera lenta: muchas veces se excluye como falta de mantenimiento.
Tome fotos del techo, de la fuente y de cualquier cosa dañada de inmediato.
Fuentes
- Ready.gov: Winter Weather (en inglés)
- U.S. EPA: A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home (en inglés)
- National Weather Service Chicago: Record Cold, January 30-31, 2019 (en inglés)
Información general únicamente, no es asesoría legal ni de seguros. Revise su propia póliza para saber qué cubre.
Goteras en techos y plafones: preguntas comunes
¿Debo hacerle un hoyo a un techo con bulto?
Solo si puede hacerlo sin peligro: ponga una cubeta debajo, párese a un lado y haga un hoyo pequeño en la parte más baja para que salga el agua. Si el bulto es grande o está cerca de una lámpara, aléjese y llame.
¿Un techo manchado de agua se puede solo pintar?
Solo después de arreglar la gotera y de que el techo esté totalmente seco, y solo con un sellador que bloquee manchas. Pintar sobre un techo mojado atrapa la humedad y la mancha regresa.
La fuga viene del vecino de arriba. ¿Quién paga?
Depende de la causa y de las pólizas. Repórtelo a su aseguradora, avise al vecino o al dueño del edificio y documente todo.
¿Cómo evito las represas de hielo?
Más aislamiento y mejor ventilación en el ático mantienen frío el techo para que la nieve no se derrita y se vuelva a congelar. También ayuda tener limpias las canaletas y quitar la nieve pesada de la orilla del techo.
¿Le va a salir moho a mi techo?
Si se seca en 24 a 48 horas, normalmente no. El moho empieza en el aislamiento mojado y en techos que siguen húmedos por días.
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¿Sigue entrando agua? Llame ahora.
Cierre el agua si puede hacerlo sin peligro, aléjese de los enchufes mojados y llame. Le explicamos qué hacer en los próximos minutos y ponemos la ayuda en camino.